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幕墙维修费用应该由业主付还是物业付？

自己花了半生积储买下的房子，入住后不久发现房子漏水，一下雨窗户也渗水，搞的新房子好像旧房一般，反应就是找物业公司理论，而物业公司也推托说，这是幕墙装置公司的工作，现已联络幕墙修理公司来处理了!这件事发生在某小区的王先生身上，买了五六年的房子，正午入住了，却一堆问题，终究石材幕墙维修公司给出的理由，现已过了保修期，幕墙漏水及玻璃幕墙渗水打胶都不归于免费修理，而王先生找物业公司理论，物业公司也不愿掏钱，闹的不欢而散!

那么，遇到这类问题，究竟谁应该付钱进行幕墙修理呢?

其实，我国法令有明确规定，幕墙修建保护期限不低于三年，三年内幕墙修建包含玻璃幕墙，金属幕墙及石材幕墙等出现质量问题都可联络装置工程公司进行修理服务，不得收费，所以王先生所寓居的高楼是否在保护期是要害性问题。

其次，楼盘保护物业公司有职责，石材幕墙维修厂家，假如幕墙漏水或许玻璃自爆等问题，业主能够要求物业公司进行免费修理，但同样是在签定保护期内，当然，假如业主住房现已追赶有限保护期，能够托付物业公司进行幕墙修理公司联络，也能够自己联络幕墙修理公司进行修理，小编主张挑选正规可靠的幕墙修理公司为好!

石材幕墙维修的装置

3.1 丈量与定位

因为玻璃幕墙工程均为空间作业，且是原有的结构上装置，苏州石材幕墙维修，与原结构的规划与施工关系密切，特别是在柔性的空间网架和壳结构上装置幕墙，和谐与合作更为重要。空间上怎么丈量与定位？怎么和考虑多种要素组合效果下的变形等等，石材幕墙维修哪家好，非常重要。丈量与定位首要有必要和结构施工单位和谐好操控网和操控点，断定结构定位体系和结构装置和谐变形完成后定位。在理论上断定结构变形后，还应丈量幕墙结构的实践变形方位，为装置供给前提条件

3.2 幕墙结构装置

装置幕墙结构时，重点应按弹线方位校对准确后，将竖框衔接件与主体结构衔接件上的螺栓锚固结实。吊装整体幕墙结构时，应做结构的维护作业，避免幕墙形体变形和擦伤幕墙结构表面。幕墙装置就位后应采取临时固定，以确保结构件的稳定性和施工的安全性。幕墙是修建物的重要结构之一，装置质量好坏，直接影响修建物造形和装修效果。因而，应注重和仔细做好幕墙校对作业，校对幕墙平面方位和笔直度、平整度、装置中心线到达合格后，方可固定。

3.3 幕墙的玻璃装置

玻璃是幕墙结构的重要组成部分，因为其易脆、易刮伤的特性，要求装置时吊装玻璃时应选用**吊装机具及**吊环，卡住玻璃板块，再用起重设备吊装就位。玻璃就位后，应及时校对，石材幕墙维修施工 ，关于粘结幕墙应立即用结构硅酮密封胶将四周密封嵌固，点式玻璃幕墙应将节点螺栓紧固衔接，绝不允许临时固定。粘结资料应选用与触摸资料相容的结构硅酮密封粘结，其粘结宽度、厚度应满意规划强度的要求，一起要注意不要污染玻璃。

3.4 变形缝、墙面转角节点质量

幕墙的装置方位和形体改变也比较杂乱。为了减轻各种要素的影响，幕墙有必要设置伸缩缝、沉降缝、抗震缝并对其墙面转角节点进行处理，以确保幕墙接受外力效果时不损坏。变形缝设置及墙面转角节点处理，有必要契合规划要求和有关标准的规则，宽度和深度应确保水密性、耐火性的要求。接缝构件及填充资料有必要满意变形缝的作业功能，密封资料有必要确保为水密性，弹性好的柔性资料，其在缝内的紧缩拉伸、不得**过密封资料技术标准规则的容许变形率。

变形缝有必要能确保墙体变形、位移的接受才能，即在风效果及地震效果下，依照抗震标准规划的准则，做到“小震不坏，中震可修，大震不倒”的准则，变形缝应满意杂乱效果下幕墙可以满意规划和运用要求。墙面转角处有必要严格遵守规划要求进行节点处理，确保歪斜时横向接缝的密封资料能发生剪切变形。

4 幕墙装置质量操控

玻璃幕墙装置是幕墙施工的关键环节，它涉及到多工种、多专业的穿插施工，质监人员应仔细查看，做好查看记载，对不契合标准要求的项目，要责成立即整改，不留隐患。